2017年08月17日
奈良市の近鉄奈良線 学園前駅。
奈良の高級住宅街です。
で、このエリアも空き家がちょこちょこ出るようになったそうで。
需要がないと、空き家は増える。
＜関西・私鉄系不動産＞空き家の増加は「ビジネスチャンス」（毎日新聞 H29.8.16）
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170816-00000053-mai-bus_all
とうとう、こういうニュースが出るようになりましたね。
これは予兆。
たとえば、今自宅を買うと3千万。
そのうち2500万を住宅ローンでまかなうとして。
そうすると自己資金投下額は500万。
で、
10年後の時価はどれくらい？？
厳しめ予測で、もしかして2000万くらい・・・とか？ 場所によっては。
空き家が増えて、人口が減っていくと・・・ね。
【買わない人】
現金500万 負債0 差引純資産500万
資産に占める現預金比率100％
【買った人】
現金0 不動産2000万 負債残債1862万 差引純資産138万
資産に占める現預金比率0％
ま、その後のフローとかを考慮外にした極端な例ですケド（苦笑）
自宅不動産の価値下落スピードが想像以上に速いと、キビシイことになる予感！！